Профессионально согласуем перепланировку жилых и нежилых помещений
по Москве и Московской области
Проведем ремонтные работы
Все под ключ
Бесплатная консультация
предоставляем следующие услуги
Согласование
Проектирование
Дизайн-проекты
Ремонтные работы
Консультирование
Какую перепланировку нужно согласовывать?
Нужно согласовывать любые изменения!
Кроме:
Косметический ремонт
Замена окон и остекления лоджии
Установка кондиционера
Получите бесплатную консультацию
Зачем вообще согласовывать перепланировку?
Существует большое количество норм, которые необходимо соблюдать в ходе перепланировки и ремонта квартиры.
Большинство собственников и дизайнеров интерьеров не знают всех норм РФ, и часто после завершения ремонта выясняется, что перепланировка в квартире сделана с нарушениями.
В таком случае собственник может столкнуться с рядом проблем, таких как:
- Штраф
- Возврат до первоначальной планировки
- Незаконность документов на квартиру
Почему стоит обращаться к нам
За годы мы приобрели бесценный опыт работы над проектами любой степени сложности и при взаимодействии с соответствующими государственными инстанциями. С нами работают и нам доверяют известные компании.
Мы обладаем всеми необходимыми допусками СРО, выполняем комплекс работ «под ключ» вне зависимости от сложности проекта, используя для этого только самое современное оборудование. А самое главное, мы всегда даём гарантию на все проводимые нами работы.
Опыт
Более 5 лет успешной и плодотворной работы
Под ключ
Реализовано более 100 проектов «под ключ»
Допуск СРО
Имеем допуск СРО на проектные работы
Цена
Доступная стоимость и понятное ценообразование
Как мы работаем
Бесплатная консультация
Бесплатная консультация оценка возможности согласования желаемой заказчиком перепланировки, расчет стоимости согласования.
Выезд на объект
Выезд на объект осмотр существующего положения, проведение обмеров подписание договора.
Работы по согласованию
Работы по согласованию, разработка проектной документации, сбор документов необходимых для подачи в жилинспекцию.
Получение результата
Получение результатов разрешения от жилинспекции и утвержденного ими проекта.
Оплата работ
Оплата работ происходит только в момент передачи положительных результатов.
Цены на услуги
Получите бесплатную консультацию
Компетентная помощь по вопросам согласования с городскими службами Москвы и Московской области перепланировки квартиры, изменения планировки и переустройства нежилых помещений
Компания консультирует и оказывает профессиональные услуги в сфере законной реконструкции метража разного назначения. Мы хотим отметить, что несложные ремонтные и отделочные работы (т. н. косметический ремонт), выполнение которых не приводит к изменению конфигурации внутреннего пространства, согласованию с Московской жилищной инспекцией не подлежат. Кроме них, к понятию «перепланировка квартиры» не имеют отношения, а потому не нуждаются в прохождении разрешительной процедуры:
• Замена окон (деревянных на металлопластиковые), если не изменяются форма и размер оконных проемов;
• Замена входных и межкомнатных дверей в нерушимых дверных проемах;
• Монтаж кондиционеров (в домах, имеющих архитектурную ценность — только на стороне, выходящей во двор);
• Установка новых бытовых газовых приборов и сантехники на место старых;
• Оборудование подвесных и натяжных потолков;
• Остекление балкона либо лоджии;
• Демонтаж антресолей, оборудование подиумов.
Другие действия, связанные перепланировкой квартиры, регламентируются законодательством. Они требуют получения в городских службах разрешений, согласования проектов перепланировки квартиры, внесения корректив в техническую документацию (технический паспорт), составления акта о выполненной реконструкции, пр.
В отдельных случаях перепланировка квартир никак не влияет на эксплуатационные качества дома, не угрожает жизни и здоровью других его обитателей. В таком случае законом предусмотрено согласование перепланировки квартиры в Москве по упрощенной процедуре — в уведомительном порядке. Это такие операции, как:
• Разборка, перенос на другое место не несущих простенков;
• Проделывание в существующих не несущих перегородках новых проемов;
• Заделывание (замуровывание) ниш, дверных проемов;
• Перемещение сантехники в пределах санузлов, без изменения размеров последних;
• Разборка встроенных шкафов. Уведомительный порядок согласования перепланировки квартиры предусматривает:
• Подачу ответственным квартиросъемщиком или собственником заявления о произведенной перепланировке квартиры в городскую жилинспекцию;
• Оформление предусмотренного для такого случая акта о завершении переустройства, не касающегося несущих конструкций здания;
• Визит инспектора с целью проверки соответствия указанных в заявлении сведений и реального состояния жилья;
• Подписание инспектором акта о завершенном переоборудовании.
На обратившихся в Московскую жилищную инспекцию собственников (владельцев, квартиросъемщиков) по поводу узаконивания сделанной реконструкции жилых и нежилых помещений по умолчанию распространяется «амнистия»: санкции не применяются. Рекомендуем легализовать изменения планировки!
Действующим законодательством Российской Федерации запрещены любые работы, которые ухудшают эксплуатационные характеристики сооружений и угрожают комфорту, здоровью и жизни жильцов. Основные запреты распространяются на:
• Обустройство лоджий (террас) на этажах выше первого;
• Создание не оборудованных дверью проемов между смежными газифицированными и жилыми комнат;
• Увеличение нагрузки на плиты перекрытия и несущие стены за счет тяжелой стяжки, возведения массивных перегородок, размещения тяжеловесного оборудования;
• Уменьшение сечения входных отверстий вентиляционных каналов или их полное заделывание (замуровывание);
• Формирование подвальных (подсобных, нежилых) помещений в техническом подполье;
• Переделку, чреватую переводом помещения из категории «жилое» в непригодное для обитания.
С полным перечнем работ, а также порядком и правилами перепланировки квартир можно ознакомиться в постановлении Правительства Москвы № 508-ПП от 25 октября 2011 года.
В обязательной координации с городскими службами нуждаются такие работы по перепланировке квартир, которые затрагивают несущие элементы строений, несут угрозу безопасности и комфорту соседей. К ним относят:
• Устройство дверных и оконных проемов в несущих стенах;
• Объединение квартир, в т.ч. расположенных на смежных этажах;
• Демонтаж и модификация оконных блоков по виду, габаритам;
• Перенос санузлов и оборудование новых;
• Возведение тяжеловесных перегородок, создающих дополнительную нагрузку на плиты перекрытия.
При оборудовании межкомнатных стенок рекомендуем обратить внимание на газоблоки и конструкции из гипсокартона. Выполняя функцию разделения пространства, они оказывают минимальное давление на перекрытие.
Таким образом, перепланировка квартиры — ответственное дело, в большинстве случаев требующее прохождения предусмотренных законом процедур. Часть из них можно сделать (пройти) самостоятельно в уведомительном порядке. Другая часть требует определенной квалификации, затратна по времени и денежным средствам. Если вы собрались перепланировать собственное жилье, звоните по телефону +7 (495) 101-27-05 или (пишите на электронную почту 9035723444@mail.ru, мы избавим вас от лишних хлопот! Все изменения в план будут согласованы в кратчайший срок и по лучшим расценкам в Москве и Московской области!
Административные регламенты